皇马科技新城获官方批准 120公顷闲置土地将变身南欧科创引擎

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马德里市政府近日通过重磅城市规划调整方案，皇家马德里俱乐部旗下闲置地块即将迎来历史性转型。这座被命名为"马德里创新区"（MID）的科技新城，将成为连接南欧与全球创新网络的重要枢纽。

在周四举行的市政会议上，马德里当局正式批准了对1997年版城市规划的专项修订。这份规划不仅为皇马体育城旁85公顷荒废土地注入新生，更将联动已建成的35公顷体育城区域，打造总规模达120公顷的科创综合体。项目所在地瓦尔德贝巴斯区位于城市战略要冲，毗邻巴拉哈斯机场和三条城市主干道，区位优势显著。

根据最新规划，这片原属"私有体育设施用地"的区域将升级为混合功能开发区，允许建设科研中心、企业总部、教育机构等多元化设施。规划建筑面积扩容至53万平方米，较原先增加17万平方米。值得注意的是，项目特别保留了大面积公共空间，其中16.6公顷将用于城市绿肺建设，3.5公顷预留作市政配套。

预计总投资超20亿欧元的MID项目，设计上采用前沿的"绿色校园"理念，重点布局知识经济产业链。项目运营成熟后，每年可为马德里大区贡献12亿欧元GDP，并创造近2.4万个高端就业岗位。作为项目主导方，皇马俱乐部将通过写字楼租赁、企业孵化等方式获取持续稳定的非赛事收入。

马德里市长办公室透露，该规划草案将进入为期两个月的公示期，后续还需经过市议会和大区政府审批。若进展顺利，基础设施建设将于2028年启动，首批科创设施计划在2029年投入使用。这座融合体育与科技元素的创新之城，有望重塑马德里在国际科创版图中的地位。

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